大阪福島タワー

  • 大阪府大阪市福島区福島四丁目

  • / 新福島駅 徒歩5分

  • 2011年築 / 45階建 / 540戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
9,990万円
114.2万円/㎡
相場
11,296万円
129.2万円/㎡
6,530
9,707
12,885
16,063
AI査定結果
推定相場価格
11,296万円
129.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,707万円〜12,885万円
111.0万円/㎡〜147.3万円/㎡
推定賃料
49.1万円
0.56万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年7月25日
大阪福島タワー
9,990万円（114.2万円/㎡）/ 43階 / 87.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴78件の平均平米単価は103.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/259,990万円114.2万円43階 87.46㎡ 2LDK東
2025/07/0410,480万円115.4万円39階 90.79㎡ 2LDK西
2025/07/017,580万円111.5万円35階 68㎡ 2LDK東
2025/07/018,480万円100.4万円10階 84.43㎡ 4LDK東
2025/06/296,280万円102.1万円6階 61.49㎡ 2LDK南
2025/06/229,980万円109.1万円31階 91.51㎡ 3LDK南
2025/06/2210,660万円121.9万円43階 87.46㎡ 2LDK東
2025/06/106,480万円93.3万円19階 69.49㎡ 3LDK西
2025/06/0310,280万円112.3万円24階 91.51㎡ 2LDK南
2025/05/2011,100万円126.9万円43階 87.46㎡ 2LDK東
2025/05/099,950万円108.7万円29階 91.51㎡ 3LDK南
2025/04/298,990万円106.5万円10階 84.43㎡ 4LDK東
2025/04/298,000万円117.6万円35階 68㎡ 2LDK東
2025/04/2710,500万円114.7万円31階 91.51㎡ 3LDK南
2025/04/0111,480万円126.4万円39階 90.79㎡ 2LDK西
2025/03/297,480万円101.7万円38階 73.58㎡ 2LDK西
2025/03/195,560万円90.4万円6階 61.52㎡ 2LDK南
2025/03/1612,980万円123.1万円41階 105.42㎡ 3LDK東
2025/03/116,180万円88.9万円4階 69.49㎡ 3LDK西
2025/03/0135,000万円224.6万円45階 155.8㎡ 2LDK南
2025/02/268,980万円98.1万円29階 91.51㎡ 3LDK南
2025/02/1114,000万円132.8万円41階 105.42㎡ 3LDK東
2025/02/086,980万円100.4万円25階 69.49㎡ 3LDK西
2025/01/125,980万円110.5万円37階 54.13㎡ 1LDK西
2025/01/0835,000万円224.6万円45階 155.8㎡ 3LDK南西
2025/01/036,480万円93.3万円4階 69.49㎡ 3LDK西
2024/12/245,950万円103.3万円21階 57.61㎡ 1LDK南
2024/12/226,350万円91.4万円14階 69.49㎡ 3LDK東
2024/12/2112,400万円121.7万円28階 101.85㎡ 3LDK南
2024/12/098,990万円102.8万円43階 87.46㎡ 2LDK東
2024/12/029,280万円101.4万円29階 91.51㎡ 3LDK南
2024/11/1212,998万円127.6万円20階 101.85㎡ 3LDK南
2024/11/128,800万円115.7万円35階 76.03㎡ 2LDK南
2024/11/066,000万円104.1万円21階 57.61㎡ 1LDK南
2024/11/045,550万円96.3万円21階 57.61㎡ 1LDK南
2024/10/069,490万円108.5万円43階 87.46㎡ 2LDK東
2024/08/1512,800万円125.7万円28階 101.85㎡ 3LDK南西
2024/08/136,880万円93.5万円28階 73.58㎡ 2LDK東
2024/06/285,880万円76.4万円4階 76.95㎡ 3LDK南
2024/06/277,850万円103.2万円35階 76.03㎡ 2LDK西
2024/06/2110,990万円112.8万円35階 97.41㎡ 3LDK南東
2024/06/188,250万円97.7万円33階 84.43㎡ 3LDK東
2024/06/1610,990万円112.8万円1階 97.41㎡ 3LDK南
2024/06/0411,490万円118.0万円1階 97.41㎡ 3LDK南
2024/05/316,180万円90.9万円30階 68㎡ 2LDK東
2024/05/296,980万円94.9万円31階 73.58㎡ 3LDK東
2024/05/237,850万円103.2万円35階 76.03㎡ 2LD・K南
2024/05/1711,490万円118.0万円35階 97.41㎡ 3LDK南東
2024/05/178,400万円91.8万円21階 91.51㎡ 3LDK南
2024/05/087,980万円94.5万円34階 84.43㎡ 3LDK東
2024/04/097,980万円105.0万円35階 76.03㎡ 2LD・K南
2024/04/074,180万円77.2万円5階 54.13㎡ 1LDK西
2024/03/255,778万円87.2万円13階 66.23㎡ 2LDK東
2024/03/195,780万円87.2万円22階 66.25㎡ 2LDK南
2024/03/189,280万円91.1万円20階 101.85㎡ 3LDK南
2024/03/188,480万円92.7万円32階 91.51㎡ 3LDK南
2024/03/156,080万円82.6万円12階 73.58㎡ 3LDK西
2024/03/1410,500万円103.1万円28階 101.85㎡ 3LDK南
2024/03/065,780万円87.3万円13階 66.23㎡ 2LDK東
2024/02/297,830万円92.7万円33階 84.43㎡ 3LDK東
2024/02/224,480万円82.8万円5階 54.13㎡ 1LDK西
2024/02/167,290万円79.7万円31階 91.51㎡ 3LDK南
2024/02/164,680万円86.5万円5階 54.13㎡ 1LDK西
2024/02/166,280万円85.3万円12階 73.58㎡ 3LDK西
2024/02/164,800万円78.0万円14階 61.52㎡ 2LDK南
2024/02/155,680万円85.7万円19階 66.25㎡ 2LDK南
2023/12/2612,800万円112.0万円40階 114.27㎡ 3LDK南
2023/12/266,480万円88.1万円38階 73.58㎡ 2LDK西
2023/12/265,780万円87.2万円19階 66.25㎡ 2LDK南
2023/11/277,980万円94.5万円37階 84.43㎡ 3LDK東
2023/10/226,980万円82.7万円17階 84.43㎡ 3LDK東
2023/10/014,780万円83.0万円21階 57.61㎡ 1LDK南
2023/09/108,980万円88.2万円20階 101.85㎡ 3LDK南
2023/08/294,780万円78.6万円16階 60.85㎡ 1LDK東
2023/08/248,450万円96.6万円39階 87.46㎡ 2LDK西
2023/08/2416,100万円120.1万円44階 134.03㎡ 2LDK西
2023/08/244,980万円86.4万円21階 57.61㎡ 1LDK南
2023/07/297,998万円94.7万円25階 84.43㎡ 3LDK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は130.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
大阪福島タワー
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅5分 9,990万円114.2万円87.46㎡2LDK43階 / 45階建 東2011年540戸RC
2023/11/25ザ・タワー大阪
大阪市福島区福島一丁目
福島駅3分 13,900万円130.1万円106.88㎡2LDK46階 / 50階建 南2008年560戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、大阪市福島区では50.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
大阪市福島区
111.8万円/㎡
前年比+50.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名大阪福島タワー
所在地大阪府大阪市福島区福島四丁目
交通新福島駅徒歩5分
築年月2011年
階数45階建
総戸数540戸
建物構造RC
土地権利所有権

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